喜峰嘉园

天津河北南口路活跃榜第18名
17192 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.3 居住
8.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  喜峰嘉园
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.3
居住
8.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为公共活动预留了足够空间,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区凭借其稳定的品质和合理的定位,获得了多数业主的认可,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率为40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津远洋物业管理有限公司,物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离在建的喜峰道地铁站仅135米,同时周边还有古北道、榆关道、喜峰道西、普济河道立交桥等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括旺福乐连锁生鲜超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金贝儿幼儿园、天津市河北区第六幼儿园(隆成分园)以及天津外国语学校南普小学,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,新开河街社区卫生服务中心便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 17192元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 944户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息