联发熙园

天津蓟州1-1.5万销售面积榜第12名
15503 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
7.5 居住
8.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  联发熙园
7.7
小区综合评分
7.6
品质
7.5
居住
8.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.01,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.08配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为联盛物业,物业费为3.2元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有地铁2号线和4号线站点,公共交通便捷。3km范围内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边覆盖多所中小学。医疗配套上,3km内有1家三甲医院。整体配套较为齐全,通勤与生活处于可接受范围。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或通勤、配套等优势有一定认可,但业主评价中也常指出物业响应速度等可提升之处。
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小区基础信息

  • 销售均价 15503元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 联盛物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 320户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息