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中航·翡翠城三期一组团

重庆渝北中央公园收益榜第27名
11208 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
6.3 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中航·翡翠城三期一组团
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.3
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为居住活动提供了适度的公共空间,内部环境整洁有序,整体居住氛围舒适。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保及报修等基础服务职责,响应及时性尚可,基本保障了社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的交易活跃度,业主对其性价比普遍持认可态度,资产保值能力在区域内表现稳定。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理的规划范围内,能够保障基本的楼栋间距、采光条件与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:2,基本能够满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为5-14年,建筑外立面与公共区域的设施维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中航物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护以及公共设施的常规维修保养。对于住户的一般性报修与咨询,响应和处理时效处于可接受范围内,能够维持社区基础服务的正常运转。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离春华大道地铁站2B口仅191米,周边还有春华大道地铁站3A口、2A口等多个地铁出入口,通勤效率极高。商业配套方面,周边有娟娟便利店、美宜佳、和颂便民超市、誉多便利超市等众多社区底商,可满足日常采买需求。教育配套完善,距离辰星幼儿园(中航翡翠城园)379米,距离渝北实验中学(翡翠城校区)仅154米。医疗配套方面,周边有8个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套丰富,周边有中央公园、沐仙湖湿地公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性相对顺畅。
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小区基础信息

  • 销售均价 11208元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息