凤桥大厦

重庆沙坪坝凤天路收益榜第8名
5570 元/m²
好房点评得分 6.2
5.0 品质
5.0 居住
8.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  凤桥大厦
6.2
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
8.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间能够满足基本需求,内部绿化环境维护得当,居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场基本标准,能够提供日常的维护和管理。生活配套相对完善,公共交通出行较为便利,周边商业设施能够满足日常采买需求,教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑整体呈现中性态势,成交活跃度在区域内具有一定表现,资产保值能力相对稳定。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有西物后门、西物、轨道上桥等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有凤鸣山西物市场等综合市场,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有沙坪坝覃家岗金悦幼儿园、大风车幼儿园、重庆市沙坪坝区爱米亚幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有樱桃动物医院、光大百龄帮·贝诺医院、重庆贝诺医院口腔科等医疗机构。休闲配套方面,周边有凤鸣山城中村绿壁公园、凤天生态公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名中等偏上。
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小区基础信息

  • 销售均价 5570元/m²
  • 户型面积 53.00-91.71m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 112户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息