盘龙三村

重庆九龙坡石坪桥活跃榜第46名
5172 元/m²
好房点评得分 7.0
6.2 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  盘龙三村
7.0
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场数据显示,该小区成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖,业主满意度处于中性偏正面态势。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比严重失衡,停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆宏康物业管理公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,难以满足住户的常规需求。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。公共交通方面,拥有彩云大道(公交站)、云龙大道路口(公交站)、龙泉路北(公交站)等多个公交站点,距离在109米至407米之间,通勤效率较高。教育配套方面,周边有圣哲幼儿园、博苑幼儿园、春天里幼儿园等幼儿园,以及九龙坡区蟠龙小学、彩云湖森林小学等小学。医疗配套方面,周边有九龙坡区妇幼保健院(A)区、重庆市九龙坡区人民医院C区(办公区)等医疗机构。商业配套方面,周边有九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,以及居乐福超市、恒升超市(金茂悦店)等超市。休闲配套方面,周边有重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园、巴国城生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。业主评价褒贬不一,认可其地段与便利性,但也存在对物业细节的改进期望。
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小区基础信息

  • 销售均价 5172元/m²
  • 户型面积 51.00-93.00m²(居)
  • 物业公司 重庆宏康物业管理公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 445户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息