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金科天壹府二期

重庆璧山璧山高新区收益榜第9名
-- 元/m²
好房点评得分 6.2
6.1 品质
7.2 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  金科天壹府二期
6.2
小区综合评分
6.1
品质
7.2
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业服务水平良好,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便捷,商业配套基础完善,教育资源能够应对常规需求,医疗配套基本齐全。市场口碑表现稳定,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定认可,业主满意度处于可接受范围。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务表现良好,能提供可靠的居住体验。物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供必要的维护管理。安保系统完善,社区活动组织得当,整体服务水准能够满足住户的基本需求。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有聚金大道路口(招呼站)(公交站)、聚金大道路口(公交站)、聚金桥(公交站)、展运南(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有聚金便利店(金科天壹府店)、两山丽苑熊猫邻里便利店等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有正和养生堂,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,周边有饭点涮烤汤锅城(两山丽苑店)、以琳冒菜、唇齿跳动鲜火锅(两山丽苑店)、罗森烧烤大排档店、胖娃酸汤乌鱼(两山丽苑店)、聚金大排档(两山丽苑店)、三和堂茶楼(两山丽苑店)、聚湘阁湘菜食府(聚金大道店)、百素酸菜鱼江湖菜馆、聚金来凤鱼、二娃串串香、一家柴火鸡(两山丽苑店)、蜜雪冰城(两山丽苑店)等餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑表现稳定,是区域内具有一定认可度的项目。其资产价值表现相对平稳,持续与周边同类小区保持同步,价格体系较为稳固。成交套数在区域内排名处于中游水平,市场流通性尚可,房源去化速度相对稳定,反映出市场具备一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息