中国石油北滨路加油站

重庆江北大石坝收益榜第6名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测中国石油北滨路加油站

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共活动空间有限。小区内部环境维护基本到位，居住环境尚可。物业服务能履行基本职责，响应处理常规问题。小区地理位置尚可，周边具备基础生活配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力与周边市场基本持平。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.00，绿化率为0.25，建筑密度较高，绿化水平有待提升，但能保障基本的楼间距采光。楼龄24-24年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。具体而言，小区邻近玉带山地铁站（环线），距离玉带山地铁站3B口约228米，周边公交站点包括石马河(公交站)、轨道玉带山(公交站)等，线路覆盖127路、208路、236路、545路、615路等。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求，周边有重庆玉带山小学（距离约145米）、重庆市字水中学校西区（距离约305米）以及玉带山南石幼儿园（距离约354米）。商业配套包括山水丽都菜市场（距离约153米），可解决日常采买问题。餐饮选择多样，有忆米线(松石大道店)、夜不收烤鱼、石马河第一烤场等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，反映出市场普遍的态度。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 2001年
建筑类型塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 897户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息