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江津石竹盛璟东方

重庆江津江津滨江新城收益榜第9名

约 5992 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.6 品质

7.4 居住

6.0 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测江津石竹盛璟东方

6.5

小区综合评分

6.6

品质

7.4

居住

6.0

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.36，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.4

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市金匮物业管理有限公司，物业费为1.90元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如距离158米的政务大厅北(公交站)和距离247米的政务大厅站(公交站)，通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套，包括丁丁猫便利店、喜多多便利店等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有瀚景中医诊所、江津陈川中医诊所等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富，有均文餐馆、沅泽汤粉王、小徐烧烤、筷逸江湖小面馆、缘于家常菜馆、津城风味等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 5992元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司重庆市金匮物业管理有限公司
物业费用 1.90元/月/㎡
建成时间 2023年
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 2462户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息