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金棕公馆

重庆渝北空港新城收益榜第22名

约 7020 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.3 品质

6.7 居住

6.0 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测金棕公馆

6.3

小区综合评分

6.3

品质

6.7

居住

6.0

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通与基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平。

小区品质 6.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.7

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.3元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，例如通宝路西(公交站)距离小区约161米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有芙蓉兴盛(金棕公馆店)、天林百货超市(金棕公馆物流园店)、东起超市(金棕公馆店)等便利店，以及生鲜超市(金棕公馆店)，可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富，周边有鲜鲜肥肠饭(金棕公馆店)、欢姐私房菜石锅土鲫鱼(金棕公馆店)、姐妹豆花饭(金棕公馆店)等餐厅。此外，周边还有好药师大药房(金棕公馆店)等基础医疗配套。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。

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小区基础信息

销售均价 7020元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息