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光宇阳光新世界

重庆渝北照母山收益榜第47名
9326 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
5.3 居住
9.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  光宇阳光新世界
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
9.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,楼栋间距合理,为公共区域预留了充足空间。内部园林景观经过精心设计,植被层次丰富,整体环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现良好,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,日常采买便捷,教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,这两个指标均控制在合理范围内,既保障了基本的楼间距与采光,也提供了较为充足的公共活动空间和绿化景观。车户比为1:0.3,车位配置基本能满足住户需求,日常停车管理较为有序。楼龄为18-21年,建筑外立面及公共区域设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆渝城物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、24小时秩序维护、公共设施设备的定期巡检与维修。对于业主的常规报修和咨询,响应和处理速度在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转和居住安全。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有多个公交站点,例如人和万年路(公交站)距离326米、人和(公交站)距离364米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重百超市(人和中心店)距离284米、人和综合交易市场(万年一支路店)距离396米等,能满足日常的消费与休闲需求。医疗配套完善,北城医院距离355米,就医便利。教育资源丰富,周边有才儿坊幼儿园(龙寿路)、新启点幼儿园等幼儿园,以及龙湖花园巴蜀学校(小学部)、万年路小学等小学,还有黄泥谤一中院、重庆市礼嘉中学校(金童校区)等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区历史成交价格走势与所在板块及周边同类小区的平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度较高,其成交套数在板块内的排名较为靠前,反映出市场对其有一定的认可度和接受度。业主评价方面,对其地理位置、生活便利性和物业管理有较多正面反馈,同时也存在对部分户型或细节的讨论。
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小区基础信息

  • 销售均价 9326元/m²
  • 户型面积 44.00-130.78m²(居)
  • 物业公司 重庆渝城物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 137户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息