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金字塔金都会广场

重庆大渡口九宫庙收益榜第42名
7223 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
5.2 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金字塔金都会广场
7.7
小区综合评分
7.8
品质
5.2
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度适中,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业团队专业,能有效履行日常保洁、安保和设施维护等职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边交通网络较为发达,通勤便捷。商业配套能满足日常需求,同时周边分布有超市、菜市场等基础商业。教育资源方面,周边有幼儿园,医疗资源则有医院在周边范围内。市场口碑方面,该小区在二手房市场中表现稳定,成交价格走势与区域大盘基本同步,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.51配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金字塔物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括壹街购物中心B区、东风农贸市场(文体路)等购物中心和农贸市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,长河源春风幼儿园等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,重庆红楼医院、大渡口区新山村街道社区卫生服务中心华润院区等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,爱与山社区公园、重庆工业遗址公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比及物业服务,但也存在对停车位略显紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。在二手房市场中成交活跃度尚可,属于区域内流动性较好的选择之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 7223元/m²
  • 户型面积 41.97-108.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金字塔物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 405户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息