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中粮祥云赋C区

重庆北碚水土复兴收益榜第21名
9282 元/m²
好房点评得分 6.7
5.8 品质
9.4 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中粮祥云赋C区
6.7
小区综合评分
5.8
品质
9.4
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充裕,内部环境保持整洁。物业服务专业高效,能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常消费需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交保持一定活跃度,资产保值能力值得关注。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局较为密集,公共空间显得局促。绿化水平有待提升,植被种类相对单一且缺乏精细养护,整体环境体验一般。停车位配置不足,长期存在停车矛盾。建筑外立面与公共设施维护状况参差不齐,部分区域存在老旧迹象,维修更新不够及时。公共区域如单元门厅、电梯间的日常维护也较为一般,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业费为3.7元/平米/月,物业服务团队能提供高标准、精细化的服务,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,显著提升了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离红岩坪地铁站1A口约420米,周边还有接龙、双碑石、水土接龙、轨道红岩坪站、西大附中水土校区等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有优壹佳、好时节生鲜超市、佳虹便利店等社区商业,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有国沿堂科养管理中心,能够应对大多数常规健康需求。餐饮配套方面,周边有夜酌烧烤小酒馆、张一仟泉水渔等餐厅可供选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 9282元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息