渝水坊(二期)

重庆九龙坡收益榜第50名
7496 元/m²
好房点评得分 6.9
7.4 品质
6.0 居住
7.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  渝水坊(二期)
6.9
小区综合评分
7.4
品质
6.0
居住
7.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间能够提供舒适的居住体验。物业服务专业,能够保障社区日常运维与安全。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利,整体配套较为成熟。市场数据显示,该小区市场认可度与流通性均表现良好。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆永乐物业管理有限公司,物业费为1.2-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如天赐温泉、春秋路口等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有汇达超市、锐妈超市等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有格林童话幼儿园、新鑫幼儿园(白华西街)、渝水坊幼儿园等幼儿园,以及白市驿第二小学、含谷小学(新校区)等小学,九龙坡区白市驿镇第一中学、含谷镇中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗资源方面,周边有高新技术产业开发区廖明礼诊所、渝鑫洪康诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于可接受范围,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7496元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆永乐物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 737户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息