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璧山金剑滨河印象

重庆璧山璧山老城收益榜第32名
5268 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
5.1 居住
9.4 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  璧山金剑滨河印象
7.2
小区综合评分
6.8
品质
5.1
居住
9.4
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间较为充裕。小区内部环境整洁,绿化水平有待提升。物业服务能履行基本职责,服务团队专业度一般。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,周边基础商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交流通性尚可,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为3%,绿化水平偏低,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.02配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆鼎典物业发展有限公司,物业费为1-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对常规问题的响应和处理效率有待提升,服务细节和主动性不足。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有双星桥、璧兰河1号等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百乐惠超市、洋洋超市等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有吉地幼儿园,教育资源相对完善。医疗配套方面,周边有重庆璧山永和中医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有大圆祥·爱尚公园、牛角湾公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出楼龄相对较新区域的价格支撑力问题。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在龙华区排名前15%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5268元/m²
  • 户型面积 70.50-122.17m²(居)
  • 物业公司 重庆鼎典物业发展有限公司
  • 物业费用 1-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 786户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息