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无专厂家属区

重庆渝北龙头寺活跃榜第47名
7917 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  无专厂家属区
7.6
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-26年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1-1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有红土地立交西(公交站)、红土地立交西·送子鸟医院(公交站)、红土地立交东(公交站)等多个公交站点,线路覆盖广泛。商业配套不仅能提供多样化选择,包括佳天下装饰广场(七彩空间店)、浪漫满屋、新世纪百货(揽胜国际店)、揽胜国际等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有亿佰口腔、一善堂中医门诊、重庆送子鸟医院、重庆米兰柏羽·时光整形美容医院、爱康国宾体检中心(揽胜国际店)、爱康国宾黄泥磅分院、重庆巴蜀医院等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园绿地。从日常购物到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 7917元/m²
  • 户型面积 48.00-106.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 570户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息