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天泰·凤阳小镇北区

重庆大渡口收益榜第27名
6190 元/m²
好房点评得分 6.9
7.4 品质
5.8 居住
7.2 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  天泰·凤阳小镇北区
6.9
小区综合评分
7.4
品质
5.8
居住
7.2
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源充沛,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价年涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆天泰物业管理有限责任公司,物业费为1.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有凤阳小镇路口公交站,距离133米。商业配套方面,周边有乐献超市、条马批发部、凤阳超市等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有大渡口区迎春幼儿园、爱萌幼儿园等幼儿园。医疗配套方面,周边有重庆医道源综合门诊部、齐乐口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有伏牛溪社区公园、刘家坝社区公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6190元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息