树新雅苑

重庆江北收益榜第12名
11200 元/m²
好房点评得分 6.2
6.9 品质
5.2 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  树新雅苑
6.2
小区综合评分
6.9
品质
5.2
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,基本活动空间得以保障。居住服务方面,物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边基础商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,保值能力尚可,成交活跃度中等,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为30%,处于市场常见范围,能保障基本的公共活动空间,园林绿化有定期养护。楼龄约5年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离铁山坪地铁站4号口746米,距离女职中公交站620米,公共交通网络较为便利。购物配套方面,周边有树新雅苑生活超市、立德小超市、壳牌便利店(江北区铁山坪)等便民商店和超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有重庆市第十八中学(铁山坪校区),距离318米;有重庆市江北区胜利村小学校,距离726米,能满足基础教育需求。休闲配套方面,周边有健康主题公园、桃李园等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中的涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价中,对其地理位置和基础配套认可度较高,但也普遍指出停车位略显紧张等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 11200元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、民电
周边信息