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双凤桥支路59号

重庆渝北空港西区收益榜第3名
4836 元/m²
好房点评得分 6.4
5.2 品质
5.2 居住
8.7 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  双凤桥支路59号
6.4
小区综合评分
5.2
品质
5.2
居住
8.7
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,建筑布局相对密集。楼龄较长,建筑年代感明显。居住服务方面,物业基础服务尚可,能够履行基本职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套较为完善,教育资源相对丰富,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 5.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.50,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.25低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄为22-27年,楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金易星辰公交站距离约96米,双凤桥路公交站距离约133米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有舰之王超市距离约75米、好宜家距离约105米等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有蕾蕾幼儿园距离约44米、红苹果幼儿园距离约104米等幼儿园。医疗配套方面,周边有重庆渝北陈渝口腔诊所距离约93米。休闲配套方面,周边有红树林公园、桃源公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 4836元/m²
  • 户型面积 76.00-124.38m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2003年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 680户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息