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中央公园壹号

重庆渝北区1.5-2万销售面积榜第22名
21036 元/m²
好房点评得分 7.9
7.9 品质
7.9 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中央公园壹号
7.9
小区综合评分
7.9
品质
7.9
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,整体居住密度适中,为公共区域和楼栋间距留出了合理空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商物业,物业费为3-3.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离中央公园东地铁站2B口335米,周边有和康路口(公交站)、中央公园(公交站)、中央公园东路(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华辰财富国际购物中心、重庆渝北吾悦广场等购物中心,以及君乐超市、惠利万家超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有春华幼儿园、青苗幼儿园等27个幼儿园,渝北巴蜀小学、渝北区鹿山小学校等8个小学,渝北实验中学、重庆市第八中学校(渝北校区)等2个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有中央公园、春华体育文化公园等6个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 21036元/m²
  • 户型面积 84.96-292.00m²(居)
  • 物业公司 招商物业
  • 物业费用 3-3.4元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 299户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息