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青龙岭

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第11名

约 1615 元/m²

好房点评得分 6.6 分

5.9 品质

5.0 居住

8.6 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测青龙岭

6.6

小区综合评分

5.9

品质

5.0

居住

8.6

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限。物业服务水平较为基础，能够履行基本的维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，公共交通以公交为主，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。总体而言，这是一个在生活配套方面具备一定基础，但在居住品质和服务方面有提升空间的社区。

小区品质 5.9

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.80，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0%低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。楼龄26-33较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务较为基础。小区物业公司为无物业管理服务，物业费为0.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如老区医院(公交站)，距离约143米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有庆丰农资(长寿路店)、西南水泥(长寿路店)、长寿区宏敏兽药经营部等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有苗老吉清肤堂，距离约107米，能够应对大多数常规需求。教育资源方面，周边有金凤艺术幼儿园(经开路)、七色花幼儿园等幼儿园，长寿区凤城第二小学校、长寿区第三实验小学校等小学，以及长寿中学、长寿一中等中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面，周边有万寿公园、林庄游园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。