当前位置:

三峡水利花郡

重庆万州万州百安坝收益榜第35名
5710 元/m²
好房点评得分 6.2
5.6 品质
5.0 居住
8.1 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  三峡水利花郡
6.2
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
8.1
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性,保值能力与区域市场基本持平。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.30,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比严重失衡,停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如天台新村公交站,可搭乘万州12路、万州32路、百安坝片区3路,距离约112米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有邻舍超市、吉买盛超市、日杂副食店、兔喜快递超市、火锅烧烤食材超市等便民商店和超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有邓厚全诊所、洪俊莲中医综合诊所、邬继琴西医妇科诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,包括小伙房串串香、火炎焱烧烤屋、面香源、醉君楼、花溪牛肉粉、兔子太太、特色包点等。休闲配套方面,周边有白岩寨公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现一般,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 5710元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息