西计花园

重庆南岸收益榜第6名
8036 元/m²
好房点评得分 7.5
7.3 品质
5.4 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  西计花园
7.5
小区综合评分
7.3
品质
5.4
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,日常采买与休闲选择多样,教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.68配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为心喜物业,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有光电路中(公交站)、明佳路(公交站)、光电路西(公交站)、明佳路昌龙(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括翡翠明珠店(光电路店)、韵达快递超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有立顿翡翠幼儿园、重庆珊瑚中学(明佳校区)、天台岗小学花园校区等学校。医疗配套完善,有花园路街道社区卫生服务中心、重庆西计医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括黄葛渡公园、滨江大道西段体育公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业服务的部分反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 8036元/m²
  • 户型面积 106.00-128.11m²(居)
  • 物业公司 心喜物业
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 312户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息