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恒大绿岛新城F区

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第38名

约 6032 元/m²

好房点评得分 6.0 分

5.9 品质

6.3 居住

6.0 生活

5.5 口碑

克而瑞好房评测恒大绿岛新城F区

6.0

小区综合评分

5.9

品质

6.3

居住

6.0

生活

5.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足；内部环境整洁优美，居住舒适度良好。物业服务水平符合市场主流标准，社区维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套、医疗资源等基础生活设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

小区品质 5.9

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 6.3

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.8元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边设有恒大绿岛新城(公交站)，距离约211米，有801B路、璧山102路、璧山103路、璧山106路定制公交、璧山109路、璧山112路、璧山205路等多条公交线路经过，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有唐大爷生鲜(正南还建房店)、谊品批发部(恒大绿岛店)、小华水果管家(正南还建房店)等生鲜超市和农副产品市场，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有唯乐宠物医院，距离约80米，能够应对大多数常规需求。此外，周边餐饮配套较为丰富，有沁园、享哆味·汉堡炸鸡、刘乌鱼鱼蛙火锅、紫燕百味鸡、霸王鱼罗非鱼美蛙、雨山路坝坝老火锅、蔡三夜火锅、张家米线、主烤官、谭记卤虾、老徐土豆花、牛约堡等众多餐厅，以及星月茶楼、同锦茶楼等休闲茶楼，为居民提供了多样化的餐饮和休闲选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6032元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息