当前位置:

璧山桓大东方国际

重庆璧山收益榜第36名
3632 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
7.0 居住
7.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  璧山桓大东方国际
7.4
小区综合评分
7.6
品质
7.0
居住
7.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.40配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-22相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒大地产集团重庆有限公司,物业费为1-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边3公里范围内有2个地铁站和15个公交站点,公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有3个大型购物中心,足以解决日常采买与休闲消费需求。教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗配套方面,周边有1家三甲医院,可为居民提供可靠的医疗保障。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房历史成交价涨幅约为12%,表现略优于周边同类小区的平均水平,显示出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名处于前20%的位置,市场活跃度尚可,流通性属于中等偏上水平。业主评价中,对其地理位置和物业服务的认可度较高,但也存在对部分公共设施老化的反馈。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 3632元/m²
  • 户型面积 83.00-118.96m²(居)
  • 物业公司 恒大地产集团重庆有限公司
  • 物业费用 1-2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1624户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息