金紫街

重庆南岸南坪活跃榜第6名
8154 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  金紫街
7.3
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。居住服务基本满足日常需求,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有南城大道、二小区等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(南坪店)、金台大厦浪高购物中心等购物中心,以及众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有珊瑚金紫街幼儿园,以及三色幼儿园、珊瑚青青幼儿园等众多幼儿园,南坪实验小学(正街校区)、金山路小学等小学,重庆市教科院巴蜀实验学校、南开(融侨)中学等中学。医疗配套完善,周边有康平医院(金紫街)等医疗机构。休闲配套方面,周边有黄葛渡公园、滨江大道西段体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 8154元/m²
  • 户型面积 69.04-128.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息