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香港置地·壹江郡一期

重庆渝北大竹林收益榜第11名

约 26348 元/m²

好房点评得分 6.7 分

5.9 品质

9.5 居住

6.0 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测香港置地·壹江郡一期

6.7

小区综合评分

5.9

品质

9.5

居住

6.0

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 5.9

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 9.5

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为怡置北兴物业服务（重庆）有限公司，物业费为3.9元/平米/月。物业服务团队专业高效，不仅严格履行合同约定的基本职责，在保洁、安保、绿化养护及公共设施维护方面均表现出色，对业主需求的响应迅速且处理到位，能够主动提供增值服务，显著提升了居住的安全感与舒适度。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有华山北路南、华山北路、青岗路、莱佛士医院、金州大道西等多个公交站点，线路覆盖3610路、832路及公交专线，居民日常通勤较为便利。医疗配套较为突出，周边有泰康之家·渝园、泰康之家渝园康复医院、莱佛士医院（三级甲等医院）等医疗机构，能够满足基本及高水平的就医需求。商业配套方面，周边有风鸣生鲜等社区商业，可解决日常采买问题。餐饮选择包括龙山土家菜、勇晟三只羊等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，尤其在医疗资源方面具备一定优势。

市场口碑 6.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 26348元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息