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招商·雍璟城璟轩

重庆渝北空港新城收益榜第17名

约 9153 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.2 品质

7.9 居住

6.0 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测招商·雍璟城璟轩

6.5

小区综合评分

6.2

品质

7.9

居住

6.0

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能保障社区日常运维。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

小区品质 6.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.9

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，小区地址显示其临近莲花地铁站，步行可达。商业配套方面，周边有领尚小田园、一品便利店等社区商业，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，周边聚集了怪象鱼、邹美丽公租房老火锅、莲花阁茶楼、新疆阿卜美味羊肉串、绝味鸭脖、洋洋杨胖娃老火锅、鼎茂江湖菜、冬水田三和鱼、李记串串香、樊司令汤包、老表摊摊串串、樊傻儿汤包、羿小面、万州烤鱼、包粥面、享哆味中国汉堡、火福美蛙鱼府、朋友圈藕王养生汤等众多餐饮选择，为居民提供了多样化的就餐便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可，但也存在一些普遍反馈的短板。

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小区基础信息

销售均价 9153元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息