科园四路

重庆九龙坡石桥铺收益榜第34名
5872 元/m²
好房点评得分 7.1
6.3 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  科园四路
7.1
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平,综合表现均衡。建筑布局经过合理规划,楼栋间距和公共活动区域较为充足,内部环境整洁有序,营造出宜居的居住氛围。物业服务能够履行基本职责,保障了社区的日常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场交易活跃,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率数据缺失,建筑密度控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0配置严重失衡,停车位长期不足。楼龄数据缺失,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为发达,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如科园四路(公交站),距离仅83米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括果琳仓储式会员店(科园一街店),距离203米,以及英利·大融城(大坪店)、龙湖时代天街B馆等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有育英.幼儿园(科园五路)、渝州书香幼儿园等幼儿园,森林小学、航天小学等小学,以及重庆市一一一中学校、重庆育才成功学校等中学。医疗配套完善,周边有贝利宠物医院(科园四路店)、德牙德品口腔(九龙坡院)、瑞升口腔重庆门诊部、邓亚宁口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有渝高公园、烟灯山公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 5872元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 124户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息