当前位置:

川东赢嘉天下香溪集

重庆璧山璧山绿岛新城收益榜第48名
6796 元/m²
好房点评得分 6.9
6.7 品质
5.0 居住
8.9 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  川东赢嘉天下香溪集
6.9
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
8.9
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标,容积率较高,楼栋布局相对密集。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平一般,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套齐全,教育资源相对完善,医疗配套基本能够应对常规需求。市场口碑表现中等,业主满意度尚可,二手房交易保持一定活跃度。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.52,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.57,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般,能够满足基础需求。小区物业公司为重庆谦航物业管理有限公司,物业费为1-1.9元/月/㎡。物业服务团队能够维持基本的社区秩序,对公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护进行常规管理。对业主报修、咨询等需求能够做出响应,整体居住服务体验符合基础标准。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有瀛嘉帝逸城、永嘉大道等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有玉琼超市、新天地农贸市场、绿岛新天地农贸超市、瀛嘉邻里荟等购物场所,以及砂之船奥特莱斯、重百璧山商场等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有澳康幼儿园、宝宝幼儿园、东关小学、璧山区金剑小学校、璧山正则中学、重庆市璧山中学校等教育资源,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有璧山区璧泉街道社区卫生服务中心体检部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有牛角湾公园、漫水湾公园等公园绿地,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑表现中等,是区域内较为常见的住宅项目。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年表现相对平稳,与周边同类小区及板块平均水平基本持平,展现出一定的市场接受度。成交保持一定活跃度,在板块内成交套数排名处于中游水平,房源去化速度适中,市场流通性尚可,反映出市场认可度一般,业主满意度处于基础水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6796元/m²
  • 户型面积 121.35-165.54m²(居)
  • 物业公司 重庆谦航物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 347户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息