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联芳花园(2期)

重庆沙坪坝沙坪坝中心活跃榜第40名
5714 元/m²
好房点评得分 7.1
6.3 品质
5.3 居住
9.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  联芳花园(2期)
7.1
小区综合评分
6.3
品质
5.3
居住
9.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务团队专业,响应及时,社区维护到位。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.34,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.53,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆旭庆物业管理有限公司,物业费为0.6-1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,距离高庙村地铁站1号口370米,周边有联芳花园(公交站)、高庙村北(公交站)等多个公交站点。商业配套方面,周边有德意家具城、美的智慧厨房(沙坪坝万达广场店)等购物场所,以及万达广场等商业综合体。教育配套相对完善,周边有沙坪坝区联芳圣泉幼儿园、金蛋梦想家幼儿园等幼儿园,以及森林实验圣泉小学。医疗配套基本齐全,周边有九八口腔、沙坪坝区联芳花园社区卫生服务中心等医疗机构。休闲娱乐设施方面,周边有凤天生态公园、渝高公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对楼龄、停车等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在板块内排名前30%。
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小区基础信息

  • 销售均价 5714元/m²
  • 户型面积 53.00-96.10m²(居)
  • 物业公司 重庆旭庆物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-1元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 289户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息