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九龙坡国华大厦

重庆九龙坡石坪桥收益榜第50名

约 9293 元/m²

好房点评得分 6.7 分

5.4 品质

5.0 居住

9.6 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测九龙坡国华大厦

6.7

小区综合评分

5.4

品质

5.0

居住

9.6

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，医疗资源优质且便利，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

小区品质 5.4

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为8.9，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.14低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。楼龄21-21较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。

生活便利 9.6

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有奥体中心、谢家湾等8个地铁站，以及大公馆东、奥体中心等66个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心，新世纪百货、瑞成商都等商业街，以及喜洋洋连锁超市、佳苑便民店等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，重庆医科大学附属第一医院院本部门诊部等高水平医疗机构便民可达，距离仅209米。教育资源丰富，周边3km内有童乐坊幼儿园、树仁幼儿园等117个幼儿园，杨家坪小学、鹅公岩小学等26个小学，重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等18个中学。休闲娱乐设施丰富多样，重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等9个公园一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

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小区基础信息

销售均价 9293元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2004年
建筑类型 --
物业类型普通住宅
总户数 480户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息