红枫庭

重庆江北五里店活跃榜第32名
8458 元/m²
好房点评得分 7.9
8.2 品质
5.7 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  红枫庭
7.9
小区综合评分
8.2
品质
5.7
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理,为公共区域提供了基本空间。内部绿化环境良好,整体整洁度较高。物业服务履行基本职责,社区日常维护有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均较为丰富,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.56,绿化率0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆洪泉物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如万丰一村(公交站)距离87米、万丰路(公交站)距离144米、五里店·华厦眼科(公交站)距离326米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括俪人世界(世纪阳光商业广场店)、世纪阳光商业广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有五里店小学校距离155米,重庆市字水中学校(东区)距离283米。医疗配套完善,有重庆康济医院距离185米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有人和街社区-人口文化园、牛角沱滨水公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 8458元/m²
  • 户型面积 145.00-148.00m²(居)
  • 物业公司 重庆洪泉物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息