金桥路

重庆九龙坡二郎收益榜第20名
4807 元/m²
好房点评得分 6.4
5.8 品质
5.0 居住
8.2 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  金桥路
6.4
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平,在多个维度表现均衡。小区建筑布局相对紧凑,公共空间与楼栋间距适中,内部环境维护状况良好,居住舒适度基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责,为社区提供必要的秩序维护和设施保养。周边生活配套设施较为齐全,交通出行、日常采购、教育医疗等需求均能得到基本满足。在房产市场中,该小区口碑表现稳定,业主认可度尚可,二手房交易保持一定活跃度,资产价值具备相应的市场支撑。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在一定短板。小区容积率为3.8,容积率偏高导致建筑布局较为密集,公共空间显得相对局促。绿化率25%处于较低水平,植被覆盖有限,整体环境体验有待提升。车户比1:0.8配置偏低,停车位可能存在不足的情况。建筑外立面与公共设施维护状况尚可,但受限于较高的容积率和较低的绿化水平,居住的舒适度受到一定影响。
居住服务 5.0
该小区居住服务处于市场主流标准的下限。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但服务深度和主动性有待加强。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有张家湾铁路技师学院公交站、张家湾·铁路技师学院公交站等公交站点,可提供基础的出行选择。商业配套方面,周边有凤萱超市、张家湾农贸市场等,能够满足居民的日常采买需求。教育资源方面,周边有世纪年华幼儿园、金桥幼儿园、重庆上桥中学等学校,教育配套相对完善。医疗配套方面,周边有重庆市沙坪坝区上桥高性能医疗器械创新中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有山洞森林公园、凤鸣山城中村绿壁公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 4807元/m²
  • 户型面积 67.14m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 774户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息