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远林名苑A区

重庆璧山璧山老城收益榜第46名

约 3221 元/m²

好房点评得分 6.6 分

5.4 品质

5.0 居住

9.2 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测远林名苑A区

6.6

小区综合评分

5.4

品质

5.0

居住

9.2

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

小区品质 5.4

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.42，绿化水平尚可，但未能有效弥补高密度带来的压抑感。楼龄13-20年，建筑年代相对较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业费为0.5-1元/月/㎡。物业服务团队仅能维持最基本的日常运转，如保洁和门岗值守，但在服务响应速度、问题解决效率以及主动维护方面存在明显不足，难以满足住户对居住品质的期望。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达。交通方面，拥有北门站(公交站)，距离约113米，可搭乘新堰-水天池、璧山108路等多条公交线路。商业配套方面，周边有伊利大好品质生活馆(远林名苑店)、广源兽药等购物场所，以及重百璧山商场(金剑路店)、砂之船奥特莱斯等购物中心，东林超市、天红超市等众多超市，日常采买便利。教育资源方面，周边有奇乐幼儿园远林分园、大风车幼儿园(璧兴路)等幼儿园，以及东关小学、璧山区金剑小学校等小学，璧泉中学、璧山正则中学等中学，教育资源相对丰富。休闲配套方面，周边有大圆祥·爱尚公园、牛角湾公园等公园，为居民提供了休闲去处。医疗配套方面，周边3km内有10个医院，但缺乏三甲医院。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，并提供了多样化的选择。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 3221元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息