当前位置:

万州鸿鸥御江山

重庆万州万州江南新区收益榜第13名
6308 元/m²
好房点评得分 6.4
6.0 品质
5.0 居住
8.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  万州鸿鸥御江山
6.4
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
8.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,绿化环境基本达标。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,基础商业配套齐全,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名中上,反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求性价比的务实选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有江南中学(后)(公交站)、江南中学后门(公交站)、云水间(公交站)、澜山郡(公交站)、江南新区南山绿庭(公交站)、南山绿庭(公交站)、江城一品(公交站)等多个公交站点,线路覆盖万州25路、27路、31路、38路、52路、58路、63路B线等,居民日常通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有鸡公岭玉龙幼儿园(距离485米)和重庆市万州第三中学(江南校区)(距离407米)。商业配套方面,周边有云水间便利店、海之舟(银城云水间店)、宠一点宠物生活馆(南山分店)、中国移动(江南大道)、优佳便利店等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有万春大药房(江南大道店)和重庆市万州区玉龙路何大国奇宇堂世代祖传等医药保健点。休闲配套方面,周边有西山公园、江南新区南山公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平,显示出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,普遍认可其地理位置和基础配套的便利性。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6308元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息