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计经委家属院

重庆璧山璧山老城收益榜第35名

约 2441 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测计经委家属院

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交在区域内保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离宝安大厦(公交站)66米，可乘坐璧山103路、璧山106路、璧山107路、璧山108路、璧山109路、璧山111路、璧山201路等多条线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有苏宁易购(璧山金剑路店)、美的智慧家(璧城永红家电旗舰店)等家电卖场，以及时尝鲜烧烤火锅冻品批发(计经委家属院店)、金豪源门窗(计经委家属院店)、森歌集成灶、百吉厨电(金剑路店)、美心偙朗定制家居、龙鼎门窗(光大世纪建材市场店)、鸿翔家居(东关东巷)、美心工艺门(光大世纪建材市场店)、金剑灯饰、豪步楼梯、森美家居(金剑路店)、京京安全门(璧永路店)、周幺妹布艺·墙纸、米兰国际软装馆(璧山店)、金牌厨卫等家居建材与零售店铺，可解决日常采买问题。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 2441元/m²
户型面积 152.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 3户
供暖方式 --
供水供电 --、--

户型信息

周边信息

计经委家属院

小区基础信息

4室1厅2卫