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重庆二手房南岸南山收益榜
买房必看的专业榜单
彩瑞苑
6.2 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：7.8
口碑：6.1
南岸
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度尚可。物业公司服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套能够满足日常采买与休闲需求；同时，周边覆盖多所中小学，教育资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
7145
元/㎡
上元小区
6.2 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.8
口碑：6.1
南岸
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场数据显示其成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度处于中性偏正面水平，资产保值能力值得信赖。
约
5450
元/㎡
文峰新街小区
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.7
口碑：5.8
南岸
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
4801
元/㎡
南山筱筑
6.7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.3
南岸
74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6546
.71元/㎡
5
南山购物娱乐中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
约
6639
.5元/㎡
6
文峰阁小区
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
南岸
75.00-89.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
6756
元/㎡
7
南山静园
6.5 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.2
南岸
43.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为有限，但能满足日常基本采买需求，同时拥有一定的医疗和教育资源。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区提供了基本的居住功能，但在居住密度、环境品质和服务体验方面有提升空间。
约
6390
.63元/㎡
8
重庆邮电大学玉兰园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
约
7830
.45元/㎡
9
橘香郡
8 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：7.6
口碑：7.0
南岸
262.59-428.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化景观维护精细。物业团队专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力稳定。
约
9792
.16元/㎡
10
君临南山崇德府
7.6 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.7
南岸
45.00-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12153
.1元/㎡
11
高山流水
6.9 分
品质：6.0
居住：7.1
生活：7.9
口碑：7.0
南岸
81.50-600.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业公司为重庆同景物业管理有限公司，物业费为1-3.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，休闲环境依托周边公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。总体而言，这是一个配套相对完善、居住体验符合主流标准的社区。
约
9587
.97元/㎡
12
黄桷小区
6.4 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.2
南岸
66.00-146.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6539
.79元/㎡
13
圣马寻常人家
6.7 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：7.7
口碑：6.3
南岸
67.95-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好。楼龄相对较长，建筑外立面与公共设施维护状况基本达标。物业服务水平处于市场一般水平，能履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边教育资源较为丰富，商业与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可。
约
9995
.3元/㎡
14
海昌·加勒比印象
8.1 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：7.7
口碑：7.8
南岸
63.16-121.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住品质感较强。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
10636
.7元/㎡
15
庆隆南山高尔夫玺馆
7.5 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：7.5
口碑：7.0
南岸
51.83-396.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，均保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利性的务实选择。
约
8889
.65元/㎡
16
龙井佳苑小区1期
5.9 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.5
南岸
48.00-105.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
5727
.43元/㎡
17
丽景苑
6.5 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.2
南岸
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能够提供基础的物业服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
7900
.4元/㎡
18
山与城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
价格待定
19
金科南山
7.8 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：7.5
口碑：7.8
南岸
90.30-158.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12477
.6元/㎡
20
金隅大成南山郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
价格待定
21
叠滟岭
8.2 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：7.3
口碑：7.1
南岸
118.74-242.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人。物业公司服务专业高效，能提供较好的安保、保洁和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约
9078
.55元/㎡
22
蕙风岸
5.7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
南岸
该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足。物业公司为希尔顿物业管理有限公司，物业费为2.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通依赖公交线路，商业配套以社区超市为主，能满足日常采买，教育资源有幼儿园覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可。
约
11264
元/㎡
23
山晓别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
价格待定