重庆二手房南岸弹子石收益榜

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重庆二手房南岸弹子石收益榜

买房必看的专业榜单

国瑞·浩月府

61.00-158.76㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住体验均衡的优质选择。

约 5837 .82元/㎡

天誉·时代汇

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8235 .68元/㎡

41.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 9161 .92元/㎡

华润凯旋天地

22.00-125.80㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 10546 .8元/㎡

49.02-125.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常秩序与公共设施的正常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买与生活服务需求。教育资源与医疗资源分布相对合理，为家庭生活提供了基本保障。市场流通性处于可接受范围，资产价值保持相对稳定，业主反馈总体中性，认可其地段与配套的实用性。

约 9372 .67元/㎡

泽京微V小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。绿化水平一般，植被覆盖基本满足社区环境需求。停车配置存在明显不足，日常管理有序但高峰时段压力较大。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 10062 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 4920 元/㎡

82.55-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7691 元/㎡

33.00-105.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化，但公共活动空间基本充足。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10833 .7元/㎡

聚丰·江山汇

44.30-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，提供了基本的户外活动空间。物业管理服务履行基本职责，社区日常维护与安全管理能够保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套资源丰富且相对集中，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质与服务处于可接受范围，适合注重生活配套便利性的购房者。

约 10617 .7元/㎡

35.85-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7813 .6元/㎡

马鞍山景苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价与区域市场走势基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活配套与性价比的务实选择。

约 6320 .6元/㎡

江南客栈(重庆泽科弹子石中心店)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13387 .2元/㎡

天誉·智慧城

25.97-117.50㎡

约 12327 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖主要区域，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8190 .5元/㎡

石桥一村70号楼

约 8222 .4元/㎡

阳光100国际新城怡景阁

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 9257 元/㎡

约 7855 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为重庆聚家物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点；商业配套丰富，包括多个购物中心和超市；教育资源与医疗资源均有分布，能满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 6540 .8元/㎡

国际社区观邸1组团

56.00-125.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业公司为中海物业管理有限公司重庆分公司，物业费为1.8-2元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套选择多样，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 10877 .8元/㎡

57.00-109.48㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 7679 .6元/㎡

35.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套基本齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格涨幅在区域内表现中等，市场认可度尚可，资产保值能力处于合理区间。

约 7853 .75元/㎡

盘龙花园二期

45.20-101.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8394 .45元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，整体保持整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。

约 6453 .67元/㎡

367.00-622.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 20801 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8771 元/㎡

十里长江江悦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19083 .2元/㎡

保利麓谷林语

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 10442 元/㎡

富力·现代广场

43.42-166.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 10136 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，但绿化环境经过基本维护，公共空间布局相对紧凑。物业服务履行基础职责，能够维持日常秩序与设施维护。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场流通性尚可，资产价值保持相对稳定，反映出一定的市场认可度。

约 10386 .4元/㎡

蓝光COCO时代

37.00-111.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12307 元/㎡

天水·伴山居

38.00-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务水平存在不足，居住服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。

约 7225 元/㎡

聚丰南滨江宸

107.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14888 .2元/㎡

美心·南滨雅苑

62.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 9263 .58元/㎡

24.05-129.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。由重庆东海物业管理有限公司提供服务，物业费标准能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场表现方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、交通便利、物业服务有保障的务实选择，适合注重通勤效率和基础生活配套的购房者。

约 11100 .5元/㎡

东原1891印长江

26.44-876.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 32130 .8元/㎡

86.00-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格表现相对平稳。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，但在居住品质和服务细节上仍有提升空间的务实选择。

约 8030 元/㎡

江南旅馆(重庆弹子石老街店)

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司能够履行基础的日常服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、商业、医疗等资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。综合来看，该小区在生活配套方面具备优势，但在居住品质和服务体验方面存在提升空间，适合对生活便利性有较高要求的购房者。

约 8444 元/㎡

天誉·智慧城·樾江山

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足家庭日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体而言是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 12291 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 17999 .6元/㎡

龙门皓月小区

45.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8326 .62元/㎡

44.00-134.88㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间体验感一般。绿化率表现尚可，内部环境整洁，居住舒适度基本达标。物业公司为重庆宏声物业管理有限责任公司，物业费为1.2-1.7元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 12701 .4元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 14455 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，为居住提供了基本的空间条件。物业公司为重庆川东物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，整体配套能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认可其作为务实选择的性价比。

约 7220 .85元/㎡

骡子堡小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全，基础生活配套较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7896 .33元/㎡

102.10-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 7791 .42元/㎡

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