重庆二手房巴南李家沱收益榜

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重庆二手房巴南李家沱收益榜

买房必看的专业榜单

千江凌云千江府一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平可靠，能履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14394 .3元/㎡

杰信华府广场

52.00-112.12㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采购，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6105 .56元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 5648 .24元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 5527 .71元/㎡

融汇半岛爱窝

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁。物业公司服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性方面，公共交通网络能够满足日常通勤需求，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，资产保值能力相对稳定。

约 6959 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，业主评价反映出一定的性价比认可。

约 3793 元/㎡

78.27-146.83㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间，小区内部环境整洁，绿化养护得当，居住氛围舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 5123 元/㎡

碧桂园金地溪山玥

75.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7657 .88元/㎡

曦圆·理工佳苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，教育资源与基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 6961 .86元/㎡

52.33-181.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6243 .55元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

49.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与基础就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5804 .67元/㎡

世纪阳光新尚城

32.18-251.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5478 .33元/㎡

土桥新街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，内部环境维护尚可。物业服务能履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，覆盖了基础教育阶段。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 3756 .1元/㎡

48.00-104.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4592 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5162 .64元/㎡

73.00-111.11㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平有限，内部环境体验一般。物业服务水平有待提升，社区维护状况存在改善空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于市场一般水平。

约 3939 .13元/㎡

得胜村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源较为充足；医疗配套可满足基本就医需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力稳定，市场认可度处于中性偏正面态势。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3697 元/㎡

恒大御景湾

44.20-102.79㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也能提供基本保障。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度处于区域内中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 7068 .91元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性及认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 7949 .36元/㎡

土桥花溪大厦

62.77-110.34㎡

约 4577 元/㎡

上丁·跃世界

38.00-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7278 .75元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间，园林绿化得到定期维护。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套完善，公共交通网络覆盖良好，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 4291 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9152 .6元/㎡

重庆典雅花溪半岛一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7549 .17元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5761 .52元/㎡

中建·滨江星城

中建瑜和城和园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 7226 .59元/㎡

中建·瑜和城

70.00-141.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出可靠的资产保值能力。

约 7291 .13元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，整体居住体验均衡。

约 7840 .85元/㎡

合谊花溪湾

尚美时代A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业团队能履行基本的日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基本居住需求与配套的务实选择。

约 7476 .64元/㎡

40.35-114.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，但绿化环境相对良好。物业由私人承办物业提供服务，物业费用处于较低水平，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。

约 6069 .56元/㎡

中国铁建-西派时代

44.16-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6905 .29元/㎡

祥弘悦城B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，内部环境保持整洁。物业服务团队能够履行基础职责，为小区日常运行提供支持。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内分布相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

约 5733 .17元/㎡

融汇半岛天澜

127.00-167.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的保洁、安保和设施维护需求。生活便利性表现良好，公共交通基础覆盖，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 7584 .32元/㎡

35.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7232 .55元/㎡

茂苑小区B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业公司服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 6959 .5元/㎡

99.00-116.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础生活配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 8045 .6元/㎡

85.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4810 .5元/㎡

约 5004 元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。绿化环境基本达标，但植被丰富度与养护水平有待提升。停车配置存在不足，居民停车面临一定压力。建筑年代跨度较大，部分楼栋外立面与公共设施呈现老化迹象。物业服务水平处于市场基础层级，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，通勤处于可接受范围。教育资源相对丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 4761 元/㎡

上丁·新世纪

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等可接受。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间不显局促。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 7764 .12元/㎡

巴南区李家沱街道滨江社区文化室

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋间距和公共活动空间相对有限。由重庆耀郦物业管理有限公司提供服务，物业费标准较为基础。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交线路为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 4650 .2元/㎡

45.18-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，教育资源较为丰富，商业配套与医疗设施能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，性价比较高的选择。

约 6133 .13元/㎡

91.00-143.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5189 .22元/㎡

巴比亚半山

40.53-106.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 7318 .51元/㎡

108.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率有限。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求。从市场表现看，其二手房成交活跃度一般，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性，是注重实用性的选择。

约 5336 .75元/㎡

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