重庆二手房巴南收益榜

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重庆二手房巴南收益榜

买房必看的专业榜单

95.59-192.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

千江凌云千江府一期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平可靠，能履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14394 .3元/㎡

杰信华府广场

52.00-112.12㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采购，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6105 .56元/㎡

威尼斯印象

172.38-291.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 4243 元/㎡

华熙LIVE·023小区

融创·都铎庄园1期

145.00-224.40㎡

约 13205 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 5648 .24元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可。物业公司为私人承办物业，物业费标准较低，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套，能满足日常采买需求，但教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在区域内排名尚可，资产保值能力相对稳定。

观山御璟一期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，基础商业配套齐全，基本能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9556 .83元/㎡

融创欧麓花园城爱丽舍庄园

89.00-216.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，居住体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。

约 10500 .7元/㎡

渝南大道64号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3198 元/㎡

龙洲康居雅苑

44.00-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5615 .78元/㎡

桥达·巴南茂宸广场公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部绿化环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保系统和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力值得信赖。

约 8039 .94元/㎡

理想莲花苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3953 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为重庆樵坪春晓物业管理有限公司，物业费为0.94-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，通勤较为基础；周边有幼儿园、超市及诊所等基础配套，能满足居民日常购物、教育与基本医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础品质与便利的务实选择。

约 6200 .48元/㎡

83.00-102.00㎡

约 5474 元/㎡

50.61-157.00㎡

约 4050 .67元/㎡

巴南区养护段家属院

鱼胡大厦小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

大江四组团

53.00-116.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4110 元/㎡

御华兰亭五期

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务团队专业高效，能够对住户需求做出及时响应。生活便利性方面，小区地理位置便利，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便捷。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 5946 .22元/㎡

48.06-130.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，植被养护得当。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟多样，教育资源选择丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性稳定，展现出一定的保值能力。

约 7785 .71元/㎡

佳兆业广场2期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 6687 .23元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 5527 .71元/㎡

融汇半岛爱窝

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁。物业公司服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性方面，公共交通网络能够满足日常通勤需求，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，资产保值能力相对稳定。

约 6959 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 6881 .44元/㎡

鱼洞民政局家属楼

140.95-142.35㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业基础服务能够维持社区基本运转，但服务水平有待提升。周边生活配套相对成熟，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。小区在二手房市场表现平稳，业主满意度尚可，资产保值能力符合区域一般水平。

约 3096 .5元/㎡

华南城巴南华府3期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为基础，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 5520 .16元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化水平能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的社区维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业与生活配套相对完善，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比受到一定认可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能履行日常维护、安保和快速响应等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价走势平稳，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 5997 .9元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑密度控制合理，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交表现略优于区域平均水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 5542 .33元/㎡

56.90-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5088 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，业主评价反映出一定的性价比认可。

约 3793 元/㎡

40.00-106.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的居住空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面具备一定优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升潜力。

约 5253 元/㎡

35.65-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5144 .2元/㎡

28.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6187 .79元/㎡

凤华康城A区

约 6411 .56元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通基础具备，周边商业配套以社区型为主，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 6074 .67元/㎡

44.70-112.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5385 .59元/㎡

重庆新城金樾府

70.00-1495.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 6527 .78元/㎡

御华兰亭三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗资源便利可达。市场数据显示，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6021 .67元/㎡

典雅森林花园

76.00-180.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力较为稳定。

约 4320 .93元/㎡

78.27-146.83㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间，小区内部环境整洁，绿化养护得当，居住氛围舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 5123 元/㎡

巴南区二圣镇幸福村

约 7320 .33元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套相对成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 8538 .7元/㎡

碧桂园金地溪山玥

75.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7657 .88元/㎡

荣盛·锦绣南山A区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 8072 .53元/㎡

曦圆·理工佳苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，教育资源与基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 6961 .86元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4448 .9元/㎡

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