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天津二手房静海团泊西收益榜
买房必看的专业榜单
汇金城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
奥体公元101小区
7.2 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：7.7
口碑：7.6
静海
90.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8760 元/m²
招商依水郡
7.1 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：6.5
静海
69.05-148.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8401 元/m²
海熙府
7.8 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.2
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13175 元/m²
5
盛湖园
6.9 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：7.5
口碑：6.4
静海
76.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9194 元/m²
6
荣盛锦绣学府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
7
梧桐公社北里
6.5 分
品质：6.7
居住：6.9
生活：6.0
口碑：6.3
静海
91.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11978 元/m²
8
基业世琾
6.9 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.7
静海
134.00-177.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在不足。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 11279 元/m²
9
合恒香醍名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
10
招商依云郡
7.4 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：7.6
口碑：7.2
静海
67.00-263.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 8608 元/m²
11
禹洲御湖郡
7.4 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：6.9
口碑：8.0
静海
85.98-160.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育阶段，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 9813 元/m²
12
六和茗著
7.9 分
品质：7.7
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.0
静海
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，基本生活配套能够支撑居民的日常生活需要。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11470 元/m²
13
锦尚新苑
7.5 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.1
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15003 元/m²
14
汇海鸿园
6 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：7.0
口碑：6.3
静海
82.19-114.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境有待提升，整体居住氛围尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常采买与通勤需求。教育资源相对有限，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
约 10050 元/m²
15
愉景城
7.6 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：7.6
口碑：7.4
静海
92.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15309 元/m²
16
中昂安纳西小镇
7.4 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：6.8
口碑：7.2
静海
104.00-105.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10282 元/m²
17
万达自在澜湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
18
津铁镜界
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
19
梧桐公社南里
6.6 分
品质：6.9
居住：6.9
生活：6.0
口碑：6.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12472 元/m²
20
新湖美丽洲
7.3 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：6.9
口碑：7.0
静海
107.00-213.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 12395 元/m²
21
金科天湖
8 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：7.3
口碑：8.1
静海
75.00-125.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司为天津市金科物业服务有限公司，物业费为3-3.86元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常安保、保洁和维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 13910 元/m²