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武汉二手房蔡甸活跃榜
买房必看的专业榜单
齐锦花园西区
6.9 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：8.2
口碑：6.4
蔡甸
109.24-233.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套的性价比，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是区域内流动性较好的选择之一。
约 3539 元/m²
恒瑞上城
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.2
口碑：8.0
蔡甸
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 7013 元/m²
锦绣星城
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
蔡甸
86.78-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境良好，提供了较为舒适的公共空间。由武汉天成物业管理有限公司提供服务，物业费标准相对亲民，其基础服务在社区日常运转中发挥了一定作用。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价总体中性偏正面。综合来看，这是一个配套相对成熟、居住体验符合主流预期的社区。
约 4598 元/m²
中海尚城
8.3 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：8.1
口碑：8.0
蔡甸
98.00-133.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5550 元/m²
5
新运招待所(蔡张二路店)
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.2
蔡甸
60.82-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2239 元/m²
6
金太阳米兰小镇东区
7.2 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.1
蔡甸
48.70-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11121 元/m²
7
台银城
7.2 分
品质：7.1
居住：6.9
生活：7.3
口碑：7.4
蔡甸
72.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套能够满足日常需求，但大型商业、优质教育和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
约 6664 元/m²
8
后官湖·水上人家
6.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.5
蔡甸
78.00-137.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套。教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 3988 元/m²
9
阳光星城
6.6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
蔡甸
77.00-146.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，在品质、服务、便利和口碑方面各有特点。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务主体明确，费用标准较为经济。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以社区级为主，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐备。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是区域内兼顾基础配套与居住成本的务实选择。
约 4504 元/m²
10
美好愿景·香榭丽舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蔡甸
约 7845 元/m²
11
水泥厂职工宿舍
6.4 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：8.1
口碑：6.2
蔡甸
72.80-246.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2861 元/m²
12
金色港湾·双湖泊岸
8.4 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.3
口碑：8.0
蔡甸
59.00-221.29㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 10809 元/m²
13
中冶枫树湾
7.8 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.4
蔡甸
80.30-139.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8021 元/m²
14
后官湖庭
7.3 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：6.8
口碑：7.4
蔡甸
96.00-167.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6141 元/m²
15
未来寓
7.6 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.2
口碑：6.8
蔡甸
82.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足多样化消费需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 4876 元/m²
16
双湖林语
8.3 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：8.4
口碑：8.0
蔡甸
44.00-230.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约 13239 元/m²
17
博学华府
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.7
蔡甸
38.81-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8983 元/m²
18
金家·新都汇
7.2 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.0
蔡甸
82.00-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 5904 元/m²
19
西山林语
7.3 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.5
口碑：7.4
蔡甸
34.33-160.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件基本满足需求。停车配置相对充足，管理有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在合理范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 6295 元/m²
20
人信·奥林花园冠军苑
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.1
口碑：8.0
蔡甸
85.32-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。建筑年代跨度较大，但主要楼栋维护状况尚可，外立面与公共设施保养到位。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区是一个能满足居民基本生活需求的务实选择。
约 8502 元/m²
21
观澜·外校城
7.8 分
品质：7.4
居住：8.3
生活：8.1
口碑：7.7
蔡甸
77.60-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本生活与教育医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 9740 元/m²
22
摩天逸品
7.5 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.4
口碑：6.7
蔡甸
87.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为武汉天乐物业管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，资产保值能力相对稳定。
约 5865 元/m²
23
碧桂园知音豪庭
7.7 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：6.5
口碑：7.9
蔡甸
123.78-228.14㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 4729 元/m²
24
君融天湖
7.1 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.0
蔡甸
50.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6251 元/m²
25
海天一色
6.7 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：7.0
口碑：6.6
蔡甸
256.52-305.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为武汉美好愿景房地产开发有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，周边拥有听涛双语幼儿园等基础配套，但公共交通网络相对薄弱，大型商业与优质教育资源较为缺乏。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为适中的选择。
约 11810 元/m²
26
世纪阳光花园
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.5
蔡甸
47.08-171.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6748 元/m²
27
实地君兰汀岸
7.9 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：6.5
口碑：8.3
蔡甸
90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等配套资源较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，市场认可度与流通性处于良好水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 6617 元/m²
28
听涛观海
7.2 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：7.1
口碑：7.8
蔡甸
80.00-500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边配套资源较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 7120 元/m²
29
海韵假日小区
6.4 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.0
蔡甸
87.16-175.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 4213 元/m²
30
东风·阳光城3期
7.7 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.2
口碑：7.6
蔡甸
60.00-211.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8500 元/m²
31
千晴岸
7.5 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：7.9
口碑：7.6
蔡甸
70.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8204 元/m²
32
阳光丽景
6.9 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.4
蔡甸
91.47-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，资产保值能力处于板块平均水平，业主认可度尚可。
约 6004 元/m²
33
中城上品
8.2 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：8.3
口碑：8.2
蔡甸
96.18-159.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套相对丰富，能满足日常消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6362 元/m²
34
汉棉小区
6.6 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.3
口碑：6.6
蔡甸
45.02-106.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4048 元/m²
35
东合·官湖郡
7.3 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：7.6
口碑：7.4
蔡甸
65.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9104 元/m²
36
水木清华
7.9 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：7.7
口碑：8.0
蔡甸
51.00-222.53㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的优秀水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8056 元/m²
37
经开官湖澜岸
8.2 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：7.2
口碑：8.0
蔡甸
84.00-117.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 7486 元/m²
38
观湖园一期
7.9 分
品质：8.6
居住：8.1
生活：7.1
口碑：7.7
蔡甸
140.00-244.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 7432 元/m²
39
湘隆·时代大公馆
7.9 分
品质：8.3
居住：6.4
生活：8.2
口碑：8.2
蔡甸
24.06-210.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为居民提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，整体配套成熟度高。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的综合性社区。
约 11594 元/m²
40
丽水天成
6.9 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：7.2
口碑：6.7
蔡甸
71.41-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套齐全，公共交通线路可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 5112 元/m²
41
树藩大街447号小区
6.7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.6
蔡甸
102.00-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3401 元/m²
42
金地中法仟佰汇
8.1 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：7.3
口碑：8.4
蔡甸
91.63-163.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6643 元/m²
43
天鹅湖假日山庄
7.4 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.4
蔡甸
20.00-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 13898 元/m²
44
丽景雅苑小区南区
7.3 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.7
口碑：6.6
蔡甸
73.00-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，团队能够履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中上水平。
约 4320 元/m²
45
东风凤凰城
7.6 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：6.8
口碑：8.1
蔡甸
85.67-136.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6363 元/m²
46
大拇指广场
7.3 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：7.4
口碑：6.9
蔡甸
40.22-124.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，服务团队能够履行基本职责，响应较为及时，社区秩序维护规范。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。
约 5594 元/m²
47
富强都市乾元
8 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.1
口碑：7.7
蔡甸
89.30-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6431 元/m²
48
知音半岛
7.6 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：6.8
口碑：7.3
蔡甸
88.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基本就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。
约 7807 元/m²
49
国创·青云
7.6 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：7.1
口碑：7.6
蔡甸
83.70-142.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在合理距离内亦有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 4708 元/m²
50
长江·楚韵
7.1 分
品质：7.3
居住：6.9
生活：6.5
口碑：7.8
蔡甸
66.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6216 元/m²