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武汉二手房蔡甸小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
恒大绿洲
7.5 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：7.5
口碑：8.1
蔡甸
70.00-201.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6701 元/m²
天元四季花城
8 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.6
口碑：8.3
蔡甸
99.87-134.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5556 元/m²
人信千年美丽
7.3 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.9
蔡甸
59.00-317.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7745 元/m²
恒瑞上城
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.2
口碑：8.0
蔡甸
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 7013 元/m²
5
摩天逸品
7.5 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.4
口碑：6.7
蔡甸
87.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为武汉天乐物业管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，资产保值能力相对稳定。
约 5865 元/m²
6
依山龙郡
7.9 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：7.8
口碑：8.0
蔡甸
87.32-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择，无明显突出优势，但也无明显硬伤。
约 7065 元/m²
7
东方夏威夷国际花园
7.2 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：7.2
口碑：7.6
蔡甸
55.69-500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，绿化环境良好，整体居住舒适度较高。物业公司为武汉嘉臣信物业管理有限公司，物业费为0.8-1.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套以社区超市为主，能满足基础日常采购，教育资源方面有幼儿园和中学，医疗配套有社区卫生服务点，基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性处于可接受范围。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的居住选择。
约 7622 元/m²
8
西山林语
7.3 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.5
口碑：7.4
蔡甸
34.33-160.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件基本满足需求。停车配置相对充足，管理有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在合理范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 6295 元/m²
9
金地中法仟佰汇
8.1 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：7.3
口碑：8.4
蔡甸
91.63-163.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6643 元/m²
10
三和名仕城
8.1 分
品质：9.1
居住：8.8
生活：6.5
口碑：7.8
蔡甸
77.00-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5048 元/m²
11
世茂龙湾(三期)
8.1 分
品质：7.9
居住：9.7
生活：7.0
口碑：8.4
蔡甸
65.95-185.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10192 元/m²
12
中城上品
8.2 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：8.3
口碑：8.2
蔡甸
96.18-159.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套相对丰富，能满足日常消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6362 元/m²
13
国创青云
7.6 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：7.1
口碑：7.6
蔡甸
83.70-142.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在合理距离内亦有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 4708 元/m²
14
富强都市乾元
8 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.1
口碑：7.7
蔡甸
89.30-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6431 元/m²
15
广场花城
7.4 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.9
蔡甸
54.00-145.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 4341 元/m²
16
碧桂园知音豪庭
7.7 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：6.5
口碑：7.9
蔡甸
123.78-228.14㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 4729 元/m²
17
福晟滨江国际
7.5 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.2
蔡甸
81.00-178.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本达标。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。
约 5142 元/m²
18
龙庭华府
7.6 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.0
蔡甸
77.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。内部绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施分布相对齐全。市场数据显示，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度与流通性。
约 5002 元/m²
19
三和剑桥城
8.1 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.1
蔡甸
79.74-153.10㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但建筑布局仍为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，服务态度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套、教育资源及医疗资源较为丰富，配套资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6254 元/m²
20
中海尚城
8.3 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：8.1
口碑：8.0
蔡甸
98.00-133.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5550 元/m²
21
中海尚璟
8.5 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
蔡甸
97.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，绿化水平良好，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 6852 元/m²
22
丽水新城
7.3 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.6
蔡甸
19.75-192.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 3871 元/m²
23
凯德悦湖
8 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：7.6
口碑：8.0
蔡甸
58.30-200.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5347 元/m²
24
朗诗西海岸
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
蔡甸
77.00-153.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 5843 元/m²
25
武汉侨亚海韵假日小区
6.4 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.0
蔡甸
87.16-175.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 4213 元/m²
26
汉水新城中法印象
7.3 分
品质：8.3
居住：6.7
生活：6.5
口碑：7.4
蔡甸
70.52-142.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 5121 元/m²
27
沁园铭城
7.2 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.0
口碑：6.0
蔡甸
77.00-210.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本齐全，能满足家庭日常所需。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 4395 元/m²
28
越秀翰悦府
8.3 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.2
口碑：8.0
蔡甸
98.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，基本环境保持整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等水平，是性价比较高的务实选择。
约 7277 元/m²
29
世茂龙湾(一期)
7.1 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：6.7
口碑：7.1
蔡甸
83.00-199.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边具备基础的商业配套和医疗资源，能够满足日常基本需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与周边市场基本持平，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出优势，是追求综合居住体验的务实选择。
约 13749 元/m²
30
世茂龙湾(八期)
7.7 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：7.1
口碑：7.6
蔡甸
95.29-122.81㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境维护尚可，居住舒适度基本有保障。由世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司提供服务，物业费标准适中，服务专业高效，社区日常维护到位。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源能够覆盖基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 5101 元/m²