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重庆二手房巴南区小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
旭辉城橙郡
7.9 分
品质：6.4
居住：9.8
生活：8.2
口碑：8.5
巴南区
21.44-230.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务由专业公司管理，服务团队响应及时，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 9046 元/m²
华熙LIVE023
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
巴南区
价格待定
宗申金蓝湾
7.7 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：7.9
口碑：8.0
巴南区
40.08-189.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与便利的交通配套，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 7763 元/m²
旭辉御府
7.4 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：8.2
口碑：6.7
巴南区
43.00-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13216 元/m²
5
恒大御景湾
7 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：7.7
口碑：7.0
巴南区
44.20-102.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也能提供基本保障。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度处于区域内中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 7068 元/m²
6
曦圆青岗湾
8 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：8.9
口碑：8.0
巴南区
39.57-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10274 元/m²
7
万友四季缤纷
7.3 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.6
巴南区
35.22-82.98㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 8218 元/m²
8
万达华城(一期)
7.8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.2
口碑：8.0
巴南区
63.00-119.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度，是注重综合性价比的务实选择。
约 9034 元/m²
9
云水苑
7 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：8.0
口碑：6.4
巴南区
44.70-112.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 5385 元/m²
10
优跃城
7.1 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.0
巴南区
32.40-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 6881 元/m²
11
华宇龙湾
8 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.1
口碑：8.0
巴南区
38.00-176.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务专业高效，安保严密，报修响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，资产保值增值能力较强，市场流通性尚可。
约 9243 元/m²
12
南城国际
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.5
巴南区
28.00-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6187 元/m²
13
宏宁天成
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.5
巴南区
48.00-100.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶级的医疗资源。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度适中，是注重性价比的务实选择。
约 6408 元/m²
14
尚美时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
巴南区
46.00-78.00㎡
价格待定
15
杰信雅邻
7.2 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.5
巴南区
38.00-59.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为私人承办物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 5648 元/m²
16
樵坪春晓
6.5 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：7.5
口碑：7.0
巴南区
40.00-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为重庆樵坪春晓物业管理有限公司，物业费为0.94-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，通勤较为基础；周边有幼儿园、超市及诊所等基础配套，能满足居民日常购物、教育与基本医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础品质与便利的务实选择。
约 6200 元/m²
17
樵坪春晓(二期)
6.5 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：7.5
口碑：7.0
巴南区
40.00-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为重庆樵坪春晓物业管理有限公司，物业费为0.94-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，通勤较为基础；周边有幼儿园、超市及诊所等基础配套，能满足居民日常购物、教育与基本医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础品质与便利的务实选择。
约 6200 元/m²
18
渝开发上城时代
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.3
巴南区
34.00-107.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时性尚可，能保障社区日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 6623 元/m²
19
祥弘悦城(b区)
7.1 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
巴南区
49.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与基础就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 5804 元/m²
20
花溪新村
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
巴南区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 3697 元/m²
21
融科金色时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
巴南区
45.00-146.20㎡
价格待定