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克而瑞好房点评网发布2026年9月深圳宝安区宝安中心区板块五房销售套数排行榜，本次榜单共覆盖21个小区，总成交50套，总成交面积5,385.00㎡，总成交金额4.28亿元，板块平均成交均价79,526.46元/㎡。
头部小区贡献度突出，TOP10成交占比近6成
本次榜单数据显示，头部小区成交集中度较高。其中TOP3小区共成交10套，占板块总成交套数的20.00%，总成交面积1,152.00㎡，占总成交面积的21.39%，总成交金额1.06亿元，占总成交金额的24.78%，TOP3小区平均成交均价92,126.74元/㎡，高于板块整体均价水平。TOP10小区共成交29套，占板块总成交套数的58.00%，总成交面积2,802.00㎡，占总成交面积的52.03%，总成交金额2.24亿元，占总成交金额的52.32%。
成交价格梯度完整，覆盖多元预算需求
本次上榜小区成交均价区间跨度较大，最低成交均价为31,616.00元/㎡，最高成交均价为120,974.00元/㎡。其中成交均价超100,000元/㎡的小区共2个，成交均价低于60,000元/㎡的小区共4个，不同价位段房源供应充足，可适配不同预算的改善客群需求。
深业新岸线(二期)居榜首，天健时尚空间、宏发领域列二三位
本次榜单TOP1为深业新岸线(二期)，成交4套，总成交面积519.00㎡，总成交金额3,575.00万元，成交均价68,920.00元/㎡；TOP2为天健时尚空间，成交3套，总成交面积231.00㎡，总成交金额2,170.00万元，成交均价93,757.00元/㎡；TOP3为宏发领域，成交3套，总成交面积402.00㎡，总成交金额4,868.00万元，成交均价120,974.00元/㎡。
# 交易需核查房源核心信息，按需匹配对应小区
建议不同预算的五房需求客群，可对应匹配本次榜单内不同价位段的小区。交易过程中需核查房源产权明晰度、学位占用情况，确认房龄对贷款年限的影响，规避交易风险。
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