在克而瑞好房点评网最新发布的“深圳宝安区改善型住宅项目”竞品组测评中，万丰海岸城檀府凭借其建筑新规带来的空间利用效率，在“得房率”子项上以9.75分的满分表现位列第一，彰显了高实得面积对改善型居住体验的决定性影响。
“得房率”是衡量住宅实用性与性价比的核心指标。万丰海岸城檀府的胜出，表明在同等建筑面积下，更高的实际使用空间已成为当下购房者考量居住价值的关键权重，也代表了新规时代产品力的重要进化方向。
▌ 得房率PK榜：万丰海岸城檀府的“空间”优势何在？
根据克而瑞好房点评网报告描述，万丰海岸城檀府在“得房率”维度上的领先优势，主要体现在其通过新规设计实现了突破性的空间利用率：
◆ 超高得房率
项目整体得房率约100%，部分户型最高可达104%，远超传统高层住宅常规水平。
◆ 空间零浪费
以93平方米建面四房为例，实际使用面积达96.72平方米，等同于无公摊设计，赠送面积平均在18至23平方米之间。
◆ 功能最大化
同等总价预算下，高得房率使得业主可实现多一个房间的居住功能，极大提升了空间的实用性与性价比。
▌ 竞品对比：新规红利与传统设计的价值差异
对比绿城越秀·锦和玉鸣：该项目作为深圳首个国标新规建筑项目，得房率表现不俗，但在同组测评中得分8.18分，略低于万丰海岸城檀府。
对比其他项目：会展湾雍境名邸得分为7.73分，华联峦山府得分为7.72分，虽然均受益于新规设计，但在空间拓展的程度上与万丰海岸城檀府存在一定差距。
而鸿荣源珈誉府等传统设计项目，不含赠送得房率普遍在68%-77%区间，即便加上赠送面积，其空间利用效率也难以与檀府相提并论。
由此可见，随着建筑设计规范的优化，能够充分利用新规红利、将每一平米建筑面积转化为实际居住空间的项目，正成为市场关注的焦点。万丰海岸城檀府的胜出，为市场提供了一个清晰的价值判断：在单价固定的前提下，更高的得房率意味着更低的实际居住成本与更宽敞的生活尺度，是务实改善家庭的优选。
【万丰海岸城檀府最新动态】
万丰海岸城檀府是海岸城打造的西部超500万㎡综合大城住宅组团，坐落宝安沙井万丰片区，近11号快线马安山站、社区内大钟山、万丰体育、海岸三大公园，自带20万㎡大型海岸城商业、宝安首家山姆会员店已开业，配套深圳外国语宝安学校本部双校区，约120万㎡海岸科技城，集高端住宅、全维度商业、生态公园、优质教育、高新产业于一体，是片区标杆改善人居大盘，目前A区已入住超4000户业主。
项目为深圳新规品质住宅，北地块 3 栋 1/2 单元持续热销，主推建面约 89-169㎡3-6 房全周期改善户型，涵盖 89-91㎡大城低门槛三房、93㎡极致四房、121-125㎡公园头排景观四房、139㎡五房及 169㎡楼王稀缺六房，最高实用率约 104%，同等面积拓展更多生活空间。楼栋采用点式南北排布，户户通透采光，部分户型直面公园景观；西部品质标杆，外立面采用大面玻璃幕墙、铝板；全小区运用超15种天然石材；户田芳树大师打造单东方禅意园林，甄选罗汉松、小叶紫檀等名贵树种；社区打造六重归家礼序大堂、全龄主题架空层，覆盖儿童游乐、健身、长者休闲空间，参考A区瀚府提前半年交付，预计檀府 2028 年初就能交付。
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