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在深圳前海，一套像样的房子动辄千万起步。招商海晏府14万/㎡，中信信悦湾21万/㎡，深圳湾沄玺17万/㎡。最小的户型都得140平起步，总价1700万到5000万。这些盘，开盘去化率基本是抢光——有钱人已经用真金白银帮你验证了南山的地段价值。
但有一个项目，让你用两三百万的总价，就能和这些千万豪宅业主享受同样的地段、同样的配套、同样的城市未来。它就是山樾湾花园——南山区唯一在售的安居房，未来也不会再有。
先看地段。 山樾湾位于前海妈湾核心区，北拥妈湾，南接蛇口自贸区，背靠小南山，是真山真海真前海。妈湾定位深港国际服务城，是三湾中规划最先进、职住比最低（1.15:1）、最宜居的板块。周边二手房早已是10万+/㎡，而山樾湾均价仅4.26万/㎡，相当于半价入主前海。
再看教育资源。 山樾湾自带南山区top1机关幼儿园（省一级示范园，已启动招生），东侧规划45班九年一贯制学校——前海创新教育集团山樾湾学校，预计2027年开学。这所学校共享南二外、南外名校基因，总投资3.6亿元。前海创新教育集团已经开学的桂湾学校、妈湾学校，周边全是总价千万级的豪宅——前海时代、招商领玺、颐湾府，业主花了一两千万买进去，他们的孩子才有机会上这些学校。但唯独山樾湾，因为是政策性重点民生工程，政府专门配建了这所学校，您花两三百万，就能让孩子和千万豪宅业主的孩子上同一所名校。
再看生活配套。 项目自带约9500㎡底商，2.5公里内汇聚前海山姆旗舰店、万象前海，5公里覆盖海上世界、太子湾K11。腾讯“企鹅岛”一期已运营，前海博物馆9月试运营，4.5万㎡中央公园年底开放。这些配套，千万豪宅的业主能用，您也能用。您和他们享受的是同一片前海、同一个妈湾。
花两三百万，和千万豪宅做邻居。 这样的机会，卖完就没了。错过山樾湾，南山区就再也不会有“核心区+低总价”的项目了。
【山樾湾花园最新动态】
山樾湾花园是由汉京集团倾力打造的大型安居型商品房社区，位于深圳前海妈湾片区小南山北麓，坐拥前海自贸区与蛇口太子湾双核交汇的黄金地段，项目集安居型商品房、九年一贯制名校、机关幼儿园以及沉浸式森居园林于一体。
安居型商品房山樾湾花园二期新品70-90㎡两至三房住宅持续热销，建面约90㎡「樾境」三房全新加推，创新LDKB一体化设计，重塑空间格局，创新设计在同等面积下拓展功能空间，布局灵动高效，让家人各得其所。
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