深圳几大中介机构，先后公布了周末成交的“捷报 ”。
另在深圳中原公布的，截至3月9日的业主报价中，在全市监测的89个片区中，“飘红”的片区逐步回升到30个片区。
上涨片区主要分布在福田、南山、龙华区。
先看乐有家的监测数据。
上周乐有家门店的二手住宅签约量环比大涨33%。
什么概念？
它不仅轻松超越了2025年3月的传统旺季高点，甚至追平了2024年“929”史诗级新政后四季度的市场峰值 。
与此同时，二手看房量环比再涨11%，市场热度直接对标2024年国庆黄金周 。
一家之言未必代表全貌，但深圳贝壳研究院的统计也有“火热”的佐证。
同样在上周，贝壳深圳合作门店的二手房签约量环比增长45%，直接创下近一年来的周度新高 。
其中，新房认购量环比猛增57% 。这已经是深圳一二手房成交量连续第三周同步走高。
市场信心不是“吹”出来的，而是实实在在“签”出来的。
紧接着的3月16日，据内部人士透露，贝壳合作门店的二手房签约量再次爆发，创下2024年11月以来的周一最高成交纪录 。
随着2026年学年报考季的临近，深圳学区房迎来了一波令人瞠目的“独立行情”。
根据相关自媒体的统计，今年学区房成交大涨的现象，不算特例。
金茂礼都，这个以极小户型著称的楼盘，成交单价再度冲到18万元/平方米。为了一个顶级学位，家长们对于高单价的接受度远超想象 。
百花公寓，一套三房户型近期的成交价相比去年底直接跳涨了22万元 。
国城花园，那个曾因44平小户型卖出天价而震动市场的楼盘，如今单价稳稳站上17万元/平方米，涨幅高达15.6%。
别看现在涨幅势头不错，被称为学区“爱马仕”片区的百花，也是楼市周期波动的“重宅区”：
长城大厦88㎡从1370万跌到595万，南天一花园87㎡二房从1530万跌到700万，长城二花园从1265万跌到652万……
跌幅最大的超过56%，数据太吓人，绝大部分小区，一下回到了十年前。
但是，当楼市缓过劲，最快反应的也是这一批房源：
南天一花园单价从7字头涨回8万以上，长怡花园三房从850万以下，涨到920万以上，桑达雅苑一房从去年到现在总价涨了10万块。