克而瑞好房点评网 深圳 2025 年 11 月销售套数榜单发布，总计 30 个项目成交 456 套，总金额达 265.80 亿元，总平均均价为 55,385.35 元/㎡。这表明深圳房地产市场在 11 月活跃度较高，购房需求较为旺盛。接下来将对该榜单进行详细分析。
成交规模表现稳健，市场需求推动
深圳 2025 年 11 月房地产销售套数市场表现稳健，这主要得益于市场需求的推动。从需求结构视角来看，不同类型的购房需求共同促进了套数的增长。刚需客群为解决居住问题积极入市，改善客群为提升居住品质也在不断寻找合适的房源，高端客群则对优质房产有着持续的需求。从区域分布来看，各区域都有一定的成交贡献，市场呈现出较为均衡的态势。
TOP10 项目成主力，占比超六成
在细分维度上，TOP10 项目表现突出。TOP10 项目总面积为 30,513㎡，总套数为 284 套，总金额达 169.22 亿元，总面积占比 63.58%，总套数占比 62.28%，总金额占比 63.67%。这说明 TOP10 项目成为市场的主力，在销售面积、套数和金额方面都占据了较大的份额。这些项目可能在地段、配套、产品等方面具有一定的优势，吸引了更多购房者的关注。
中海玖章花园夺冠，多优势吸引购房者
Top3 楼盘分别为中海玖章花园、玺樾山和鸿荣源珈誉。中海玖章花园以 44 套的销售套数夺冠，该项目可能具有多种优势，如较好的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计等。玺樾山销售 39 套，鸿荣源珈誉销售 38 套，它们也凭借自身的特点吸引了众多购房者。这些楼盘的成功，与其对市场需求的精准把握和产品的优质打造密不可分。
不同客群按需选择，关注市场风险
对于刚需客群而言，可关注一些性价比高、配套相对完善的项目，如榜单中价格相对合理且有一定成交量的楼盘。改善客群可以优先考虑 TOP10 项目中产品品质较高、居住环境较好的房源。投资客群则需要关注项目的地段、配套以及未来的发展潜力。市场机会在于当前市场活跃度较高，有较多的房源可供选择；但也存在一定风险，如市场竞争激烈可能导致价格波动等。总体而言，深圳 2025 年 11 月房地产销售套数市场表现良好，不同客群可根据自身需求做出合适的购房决策。
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