克而瑞好房点评网 近期，克而瑞好房点评网发布了深圳2025年11月90 - 120㎡改善户型销售榜单。该榜单涵盖了龙华区民治板块多个楼盘的销售数据，总销售金额达67.37亿元，总销售面积为1.01万㎡，总销售套数为97套，市场呈现出多楼盘竞争的活跃态势。接下来将对榜单数据进行详细分析。
市场需求旺盛，家庭改善成主要动力
深圳2025年11月90 - 120㎡改善户型市场表现活跃，销售金额和销售套数可观。从需求端来看，随着家庭结构的变化和生活品质的提升，二胎家庭、三代同堂家庭对居住空间和舒适度的要求提高，改善型需求持续释放。从供应端来看，开发商针对这一市场需求，推出了更多适配的户型产品，满足了购房者的多样化需求。
各楼盘表现不一，竞争激烈
在本次榜单中，不同楼盘的销售表现差异明显。鹏宸云筑以52套的销售套数和3.40亿元的销售金额领先，显示出其产品在市场上的受欢迎程度。中洲迎玺花园销售套数为15套，销售金额达1.12亿元，也取得了不错的成绩。而部分楼盘的销售套数和金额相对较少，市场竞争激烈。不同楼盘的价格区间也有所不同，鹏宸云筑销售均价为61,482.00元/㎡，众福红山印销售均价达80,568.00元/㎡，反映出不同楼盘在产品定位、地段、配套等方面的差异。
鹏宸云筑夺冠，产品适配性成关键
Top3楼盘分别为鹏宸云筑、中洲迎玺花园和臻著雅居。鹏宸云筑位于龙华区民治板块，其核心亮点在于销售套数多、销售面积大，产品可能在户型设计、价格等方面更符合大众改善型需求，目标客群为对价格较为敏感的改善型家庭。中洲迎玺花园销售金额较高，可能在地段、配套等方面具有优势，目标客群为对居住品质有一定要求的改善型家庭。臻著雅居销售套数较多，产品可能在性价比方面表现出色，吸引了较多购房者。
按需选择，把握市场机会
对于刚需客群，如果有改善居住的需求，可以关注鹏宸云筑等性价比高的楼盘，其价格相对较低，户型选择较多。改善型客群可以根据自身预算和对居住品质的要求，选择中洲迎玺花园等配套完善、品质较高的楼盘。投资者可以关注销售表现较好、价格有上涨潜力的楼盘，但需注意市场波动风险。总体而言，深圳2025年11月90 - 120㎡改善户型市场需求旺盛，购房者可根据自身需求和经济实力，在众多楼盘中选择适合自己的房源。
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